Визитка банка: Промсвязьбанк

Общие условия для ипотечных кредитов:

1.Цель кредитования:

Кредиты предоставляются на приобретение на первичном и вторичном рынке: отдельной квартиры в доме, отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания), сблокированного дома (таунхауса), земельного участка, на которые в установленном законом порядке может быть оформлено право собственности и которые свободны от требований третьих лиц.

2. Сумма кредита (лимита кредитной линии) на одного заемщика:

Минимальная - для Москвы – 10 000 долл. США, для филиалов – 8 000 долл. США (эквивалент в рублях по текущему курсу ЦБ).
Максимальная - ограничивается платежеспособностью Заемщика (Созаемщиков) и  и стоимостью приобретаемой недвижимости:
По кредитам на приобретение недвижимости на первичном рынке- не более 85% от стоимости недвижимости.
По кредитам на приобретение недвижимости на вторичном рынке - не более 90% от стоимости недвижимости.

3. Срок кредитования – до 20 лет (240 месяцев).

4. Порядок получения кредита - единовременно в полной сумме или траншами в соответствии с кредитным договором или договором об открытии невозобновляемой кредитной линии, путем перечисления денежных средств на счет Заемщика в Банке.

5. Порядок (график) погашения - ежемесячно, равными платежами, путем безакцептного списания Банком со счета Заемщика в соответствии с графиком, с месяца следующего за месяцем предоставления кредита.

6. Наличие Созаемщика и Поручителя – Созаемщиками могут быть только супруг(га) и близкие родственники (родители, дети) Заемщика / супруга(ги) Заемщика, удовлетворяющие требованиям Банка. При этом требование по достаточности собственных средств, применяется к совокупному доходу Созаемщиков. Если супруг(га) не рассматривается в качестве Созаемщика в виду невысокого уровня дохода, то в этом случае супруг(га) выступает в качестве Поручителя по кредиту.  При наличии брачного контракта супруг(га) может не являться Созаемщиком  и Поручителем.

7. Расчет максимально допустимой суммы кредита:

Сумма, предоставляемая по Кредитному договору, является наименьшей из двух величин:
- 90% (85%) стоимости покупаемой недвижимости по отчету об оценке объекта недвижимости, произведенной специалистами Банка или независимым оценщиком, или по Договору участия в долевом строительстве и т.п., Договору купли-продажи (купли-продажи и ипотеки);
- суммы доступного кредита, рассчитанной исходя из доходов Заемщика (Созаемщиков) и срока кредитования.

8. Первоначальный взнос собственных средств Заемщика:

По кредитам на приобретение недвижимости на первичном рынке - не менее 15% от стоимости недвижимости.
По кредитам на приобретение недвижимости на вторичном рынке - не менее 10% от стоимости недвижимости.

9. Досрочное погашение - без ограничения, при частичном досрочном погашении кредита осуществляется пересчет графика. По выбору клиента в графике либо сохраняется количество платежей, либо сумма ежемесячного платежа.

10. Требования к Заемщику (Созаемщикам):

(Соответствие Заемщика нижеприведенным требованиям не означает возникновения у Банка обязанности выдать кредит на вышеуказанных условиях. Такое соответствие может лишь способствовать принятию Банком положительного решения о выдаче кредита (по результатам рассмотрения заявления Заемщика), но не является достаточным основанием для принятия такого решения).

Граждане РФ, имеющие постоянную регистрацию в регионе по месту расположения филиала Банка и приобретающие недвижимость по месту расположения филиала Банка предоставляющего кредит  в возрасте от 21 года. 

Возврат кредита должен осуществляться до достижения старшим из Заемщиком / Созаемщиков - 60- летнего возраста для женщин, 65 - летнего возраста для мужчин:

·        стаж трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 6 месяцев и общий трудовой стаж не менее 2 лет;

·        основное место работы по месту расположения филиала, дополнительного офиса Банка;

·        имеющие достаточно собственных средств для оплаты части стоимости приобретаемого объекта недвижимости и других расходов, связанных с проведением ипотечной сделки;

·        уровень доходов позволяет выполнять обязательства по Кредитному договору своевременно и в полном объеме;

·        не привлекавшиеся ранее к уголовной ответственности и не находящиеся под судом или следствием;

·        не имеющие негативной кредитной истории в Банке и просроченной задолженности перед Банком и другими финансовыми учреждениями;

·        в отношении которых у Банка не имеется информации, препятствующей выдаче кредита;

·        дееспособные (имеющие водительское удостоверение либо не состоящие на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах).

11. Требования к предмету залога:

1. Предмет залога должен быть территориально расположен в месте расположения филиала, дополнительного офиса Банка, предоставляющего кредит (г. Москва и Московская область признаются одним регионом).
2. Право собственности на предмет залога должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности и соответствующими документами (договором купли-продажи, договором участия в долевом строительстве и т.п.), оформленными в соответствии с требованиями законодательства. При залоге отдельно стоящего дома право собственности либо иное право на землю должно быть подтверждено свидетельством о собственности либо иным документом и кадастровым планом земельного участка.
3. Передаваемый в ипотеку объект недвижимости должен быть свободен от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в том числе прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника-залогодателя жилого помещения в соответствии со ст. 292 ГК РФ.

12. Требования к жилым помещениям.

Предмет залога должен:

· иметь отдельную от других квартир кухню и санузел (т.е. коммунальные квартиры в залог не принимаются);

· быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;

· быть обеспеченным горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением в ванной комнате и кухне;